未来五年大城市房价平均跌一半

煮螃蟹,首先你把蟹放在冷水锅中,它们会觉得又回到了湖里,浑然不觉危险。然后,盖下沉重的锅盖,开火。这时,你可以听见它们抓挠锅壁的声音,开始轻,然后拼命挣扎,然后轻,高剪切再后就偃旗息鼓了。几分钟后,你打开锅盖,蟹壳已成金黄。这时,你就可以蘸着醋姜,享受美味了。
现在,中国的炒房人就像在冷水锅中的螃蟹。他们感觉很好,会时不时地伸伸腿。看不到任何危险。殊不知,自己已经被人盖上锅盖、下面点上了火。马上就要被煮熟了,却尚未发觉。今年4月,我告诉过读者,管线式乳化机楼市泡沫即将破灭时,就会通知大家。现在,楼市已经见顶。在今年余下的时间内,它将逐步下跌。到2012年,人民币升值预期可能会逆转,资本会流出,届时楼市会加速下跌。中国已进入房地产熊市,将持续五年时间。大城市的平均房价很可能会下降一半以上。土地价格将下降更多。在泡沫全天候阻火呼吸阀最大最疯狂的浙江省,价格可能会下降80%甚至更多。
现在中国房地产价格正在慢慢下跌,并将于2012年加快步伐,届时,中国经济也将会受挫。未来十年内,出口、消费和基础设施将会以7%-8%的速度增长。与近年来丝网阻火器相比,这个增速相对较慢,但它更有利于提升工资、家庭生活水平和企业利润。中国人不能用房屋净值贷款来消费。2000多万套空置房的户主们将会越来越穷或是破产。豪车的销售量可能也会减少。但是中产阶级将更具有购买力,因为他们从投机者那里买房的成本会降低。为了防止房地产泡沫泄气而影响到其他投资领域,政府必须迅速向银行注资。政府有足够的财力和智力这么做。
在过去十年,中国拥有强大的楼市和疲软的消费。而未来十年,情况可能刚好相反。楼市的投机者们就像冷水锅中的大闸蟹,正在挨煮。但是,趁着现在火小、水温低,聪明人还有时间逃出生天。...

教育有方】孩子天生不会说谎

孩子说谎不外乎两个原因,一个是模仿大人,一个是迫于压力。每个孩子最初的谎言都是从这里来的。孩子宁可承受拖延的痛苦,也不告诉家长——这其实是个信号,说明家长和孩子的相处出了问题,孩子在潜意识中已不信任家长,并且排斥家长。
作为主动方和强势方的家长必须要进行反思,呼吸阀必须要改变自己了,否则以后可能会因此产生一系列的麻烦。许多家长的失误就是容不得孩子有任何错误,篮式过滤器所以批评一直贯穿在生活中,似乎家长不说,孩子就不懂得改变,不说就没有尽到做家长的责任。事实上,犯错误是儿童成长的必修课,家长要学会接纳孩子的错误,用不着一发现孩子哪里做得不好,就批评教育一顿。
在让孩子认识错误并改正错误的过程中,“不说”往往是最好的“说”。孩子犯了错误心里已很难过了,家长给予理解,倒往往比给予批评更能让孩子记住教训。即使说,也要采用不让孩子丢面子的说法。如果孩子真有一个毛病无法改变,Y型过滤器只要问题不是太大,可以随他去。用“理解”和“办法”都解决不了的毛病,用“批评”一般来说也解决不了,爱一个人不也包含着对他缺点的接纳吗。
孩子的品行习惯是如此依赖家长的教育方式。所以家长在思考改变孩子的问题时,切入点永远应该是如何改变自己的教养方式;哪怕你认为孩子的毛病就是来自孩子自己,你也有责任通过改变你自己,唤起孩子的改变。不这样思考,你就永远找不到改变孩子的路径。
儿童往往对自己履行承诺的能力没有估计,他只是迫于家长的压力去承诺;既缺少践约的理性也缺少践约的兴趣。泡沫发生器如果这个时候家长缺少细致入微的体贴和恰到好处的推动,结果只能是孩子食言,因为有太多的原因会导致她完不成诺言。...

浅析机床传动系统

机床的传动系统与运动计算,由规定的图形符号代表真实机床的机械传动。系统中的各个传动件,而绘制成丝网阻火器的机床各条传动链的综合简图,称为机床机械传动系统图,简称机床传动系统冈。这种图简明地表现了机床分散乳化机内部结构及各条传动链,是分析机床传动规律的有力工具。熟悉传动系统图,对使甩和研究机床十分重要。利用传动系统图,可以分析机床的性能、工作原理和适用范围,并可进行各种调整计算。机床各种传动件的代表图形和符号已列入国家标准(见国家标准 GB/T 4460--84机械制图一机构运动简图符号)。 ...

中国外汇储备突破2.6万亿美元

央行10月13日公布第三季度金融数据显示,9月末,中国国家外汇储备余额劲增1005亿美元,达26483亿美元,同比增长16.5%。数据显示,今年第三季度的3个月,中国黄金螺带式混合机储备维持在3389万盎司的水平,而外汇储备逐月增加,7至9月外储分别为2.538894万亿美元、2.547838万亿美元、2.648303万亿美元。其中8月份外储增长了不到90亿美元,而9月份外汇阻火呼吸阀储备较8月份却增长了1004.65亿美元。此前,中国外储增速在二季度曾一度放缓,低于一季度。外汇储备的增长远高于同期国际收支。热钱流入成为推高外储的另一个重要原因。...

过滤器测试原理

过滤器测试原理:
1、起泡点法测试原理:当滤膜和滤芯用一定的溶液完全浸润,然后通过气源在一侧加压(我们仪器里面有进气控制系统,可以稳定压力,调节进气),随着压力的增加,气体从篮式过滤器滤膜的一侧放出,表现膜一侧出现大小、数量不等的气泡,通过仪器判断出对应的压力值就是泡点。
2、扩散流法测试原理:扩散流测试是指当气体压力在滤芯起泡点值的80%时,这时气体过滤器还没有出现大量的气体穿孔而过,只是少量的气体先溶解到液相的隔膜中,然后从该液相扩散到另一面的气相中,这部分气体称之为扩散流。
3、为什么扩散流的方法更好:起泡点值只是一个定性的值,从开始起泡到最后的群起泡是一个比较长的过程,不能管道过滤器准确的定量。而测量扩散流值是一个定量值,不但能准确的确定过滤器的完整性,而且还能反应出膜的孔隙率、流量和有效过滤面积等方面的问题,袋式过滤器这也就是为什么现在国外厂家都用扩散流法测试完整性的原因。※ 水侵入法测试原理:水侵入法专用于疏水性滤芯的测试,疏水性膜抗拒水,孔径越小,把水挤入疏水膜中需要的压力越大。所以在一定的压力下,测量挤入滤膜中的水流量来判断滤芯的孔径。 ...

乳化机工作原理

乳化机工作原理:转子和定子的精密配合,工作头(转子和定子锻件制造)爪式结构,双向吸料,剪切效率高。间歇式高剪切分散乳化均质机是通过转子高速平稳的旋转,分散乳化机形成高频、强烈的圆周切线速度、角向速度等综合动能效能;在定子的作用下,定、转子合理狭窄的间隙中形成强烈、往复的液力剪切、摩擦、离心挤压、液流碰撞等综合效应,物料在容器中循环往复以上工作过程,最终获得产品。

中国人幸福指数报告发布 公务员排名第一

中国人幸福指数报告发布, 公务员排名第一星岛环球网消息:江苏卫视与零点研究咨询集团,联合13家媒体3月31日发布了历时三个多月调查的《2009幸福指数调查报告》。来自全螺条式混合机国城镇、农村的15801份调查问卷显示,超过一半的受访者认为,赚到钱才能“赚”到幸福。
四川在线报道,令人有些意外的是,北方人比南方人幸福,男人比女人幸福,70、80后“房奴”们的幸福感并不少;职业排名液压升降式混合机中公务员和房地产从业者幸福感位居前两位。拐点收入太高反而不幸福如今,“钱”让中国老百姓越来越清楚地意识到自己的生存状态,超过一半的受访者认为,赚到钱才能“赚”到幸福。人要幸福,还有重要的三项是身体健康、家庭温馨和婚姻美满。不过,家庭月收入12001-15000元则是人立式混合机幸福拐点。当月收入超过15000元时,幸福感不升反降。职业公务员的幸福感最高, 从不同职业来看,公务员的职业优势给他们的家庭、婚姻生活带来诸多好处,公务员在家庭、婚姻方面的幸福感体验尤其显着。 排在幸福榜第二位的,是中国的房地产从业者,在中国的“政策市”里,房地产业者还有大把的“幸福时光”。 住房房奴们幸福感并不低, 针对住房问题,单位建房的群体由于在住房上支出较少,幸福感最高。租房族似乎是最不幸福的,比单位集体宿舍居住者的幸福感还要低。有趣的是,有房贷的中国人反而更幸福,调查分析发现,房奴多为70、80后,这些群体本身的幸福感就高于其它代际,因为他们有稳定的收入来源、有目标,对未来充满憧憬。...

混合机机械知识

混合机机械是世界上专业生产搅拌机与混合器的制造商之一,专业从事]混合机搅拌设备的研究、开发、设计、制造和销售。混合机大野机械设备公司的混合机产品,均结合了广泛的应用经验、先进的混合技术、可靠的机械设计和精良的加工质量,大野机械工程师通过分析各种参数,来选择合适的叶轮形式并确定尺寸,以满足不同客户泡沫发生器的操作需要,正确选择叶轮将提供最佳的混合效果、操作效率及机械性能。
混合机的搅拌器严格遵照大野机械的质量标准,并完全符合国际通用的机械制造标准及工程规格,使大野机械的搅拌机管道过滤器非常广泛的运用到流体搅拌的所有领域,包括石化、化工、矿业、制药、发酵、造纸、食品、水处理以及精细化工等各个行业。可以根据客户实际需要不但提供整体的混合机搅拌设备,还可以提供各种不同功能的叶轮,混合机如用于高粘度的双螺带叶轮、锚式叶轮,按卫生级需求特殊设计的叶轮,高剪切应用过程的叶轮等等。 ...

【天下杂谈】指责人民币偏低没道理

西方国家纷纷指责人民币汇率偏低,害到他们贸易赤字,人民失业,非要中国把人民币大幅升值不可。我觉得这种指责,既不符合逻辑,亦不符合西方鼓吹的自由市场理念。
首先,一个国家能否大量出口,与该国的币值并无必然的关系。否则,想增加出口岂不是很简单,固定式混合机只要不断降低本国的货币汇率就成了。我刚从巴尔干半岛旅游回来,那里国家的货币曾一度跌到一钱不值,却不见他们的出口因而大幅增长。一个国家之所以能够有大量出口,关键是要有足够的生产能力。如果他生产出来的产品,管道过滤器自己也不够用,哪有条件把产品卖去遥远的外国。此外,想出口的国家,其产品必须达到一定的质素,外国才愿意入口。
如果出口的产品效能差、易坏、有毒、易生意外,外国的消费者一定不肯一买再买,出口国的汇率降得更低也没有用。最令人不解的是,买东西的人只会嫌贵,哪会嫌平?西方要人民币升值,并非想以后买贵一点的中国产品,而是之前欠中国的债实在太多了(二万亿美元),他们没法还,唯有设法赖债。方法是逼人民币升值,变相令自己的货币贬值,高效混合机那还起上来就容易得多了。
再者,中国经济经过这样沉重的打击,以后就无法转型,只好继续靠廉价劳动力出口给西方国家了。西方最担心的,是中国拿这二万亿美元的外汇,买了高科技设备,学会了现代化的生产模式,变成了西方一样的发达国家,那就不会再有廉价产品出口给西方国家了。
中国不愿意让人民币升值,原因是中国的出口多是以美元定价的;如果是以人民币定价,精细过滤器人民币升值就等同中国的出口可以换取更多外汇,中国怎会不赞成?但现在人民币升值后,中国厂家收回来的外汇货款,就无法支持以人民币计算的工资与租金,势必难再经营下去。美国就是借美元精细过滤器作为国际货币的地位,强中国所难,以藉此保持自己的一哥地位。西方一向鼓吹自由市场,鼓吹全球化。自由市场的基本准则,是自由定价,自由交易,相信你情我愿的交易该是对双方都有利的。中国并没有用武力逼西方与中国交易,中国愿意廉价出售中国的产品是中国的权利。
产品是中国制造的,中国就对产品有定价权。这是西方鼓吹的私有产权的基本原则。西方手上有钱,当然有权决定是否买中国货。他们的国会可以决议禁止中国货入口,这个他们的人民未必会肯,于是他们就决议要中国按他们的标准改汇价。这分明是侵犯中国的主权,程度比侵占钓鱼台更严重。可惜,这个世界仍由西方所主导。中国只能遵循「斗而不破」的原则,连抗议也不敢叫得太大声。...

世博企业营销盘点

世博会已经过半,我们不仅了解到了众多外国文化,各个企业的营销手法也是见了个遍。在长达半年的这种马拉松营销中,来自各国的企业,都是你争我抢。现在这场马拉松已经跑到一半,都作出了什么成绩呢?抓住世博“正牌”合作伙伴或者赞助商身份,不遗余力地对品牌进行宣传和推广,充分体现在了伊利和可口可乐上。
“领跑中国乳业款待7000万世博来宾”, 管道过滤器作为2010上海世博会唯一指定乳制品,伊利借此树立“中国乳业代表”形象的努力有目共睹。“2010年的世博会是伊利所代表的‘中国制造’赢得世界尊重和开辟更为广阔市场的最佳契机。”伊利集团对此的解读是“在多角度宣传世博,给游客提供人文关怀的同时,也让世界游客更加了解伊利”。虽然没有透露营销投入的费用到底有多少,但伊利相关人士表示,目前伊利产品世博园固定式混合机内的销售额日均已经超过35万元。可口可乐则延续了其一贯维持的绝不错过重大展会、赛事的风格,继续成为本届世博会的全球合作伙伴。
当世博会吉祥物海宝亮相时,带有世博吉祥物标志的可口可乐纪念瓶也同时面世。随后,可口可乐宣布建设企业馆参展,在可口可乐馆外,一个高达15米的巨型可乐瓶成为游客极易辨识的世博会地标之一。而此前为了配合主题营销,可口可乐“环球快乐使者团”还携海宝走访了全球100多个国家。从销售角度来看作为为2010上海世博会唯一指定乳制品伊利,在园区的日均销售已经达到35万元以上,在园区外更是热火朝天,特别是华东地区。伴着气温不断升高相信冰激凌等冷品的销售还会猛增。从品牌认知的角度高效混合机从奥运到世博,伊利一直走在行业前端,世博开园以来,伊利主打公益牌和人文牌,将“生命阳光馆”、草原文化带到了世博会,伊利以49.3%的高认知率,入围世博企业认知率排行榜前三甲。在世博企业关注度的排行top10中位列第7位,成为唯一一家每周均入选的食品企业。同时,伊利集团在世博话题关注度和世博营销事件关注度两项TOP10排行榜上均位列第一。
伊利的品牌价值已经直逼300亿元大关,位居行业首位。从提升管理水平的角度伊利集团相关负责人指出,伊利参与世博会的最大财富在于检验了企业的系统管理能力,而伊利所推动的“世博标准”工程,也成为其 “世博营销”的灵魂。...
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